Redan tidigare i höst uppmärksammade Flamman de kommande konsekvenserna av den så kallade Trepartsöverenskommelsen, mellan Fastighetsägarna, Hyresgästföreningen och allmännyttiga bostadsföretagens organisation, Sabo.
Hyrorna ska nu sättas med hänsyn till bostadens läge.

Att detta skulle vara en anpassning till Fastighetsägarnas linje höll inte Sven Bergenstråhle på Hyresgästföreningen med om. Han sade då till Flamman att de nya reglerna är förenliga med Hyresgästföreningens tidigare inställning till hyressättningskriterierna.
Nu har man alltså beslutat om en hyreshöjning på 25 procent i Stockholms innerstad.
Sten Lundström som är vänsterpartiets representant i bostadsutskottet menar att läget redan idag är en del av bruksvärdesprincipen och att man ska ta hänsyn till detta vid hyressättning.
Han vill dock höja ett varningens finger och tar exempel på hur utvecklingen gått i hans egen hemstad Malmö.
– Här har lägesfaktorn lett till segregation. Hyresgästföreningen måste ta sitt ansvar och se till att denna utveckling inte sker även i Stockholm, säger han.

Lundström anser att det är rätt att hyrorna fastställs i fria förhandlingar mellan parterna, utan att politikerna lägger sig i. Han riktar dock kritik mot det faktum att den individuella hyressättningen fått så stort genomslag.
– I Malmö går man runt i fastigheterna och värderar varje lägenhet för sig. Detta försvårar hyreskampen, säger han och drar en parallell till den individuella lönesättningen.
Vad Lundström ser som hotet mot bruksvärdesprincipen är inte i första hand lägesfaktorns inverkan utan att självkostnadsprincipen inom allmännyttan försvinner.
– Idag är allmännyttan många gånger vinstdrivande. Detta slår undan fötterna för de principer som innebär att man ska kunna hålla låga hyror och inte ta ut vinst.