Ett andrahandskontrakt är ofta den enda möjligheten för människor att få tag på ett boende i Sveriges storstadsområden. Tidningen Bofast har granskat andrahandsmarknaden där det vanliga systemet med bruksvärdeshyror har satts ur spel, här är marknadshyran redan införd.
Tidningen Bofast har granskat de 46 fall i Stockholm förra året där Hyresnämnden slagit fast vad som var en skälig hyra och konstaterat att en överhyra tagits ut. Resultatet visar att det genomsnittliga påslaget på Stockholms andrahandsmarknad är närmare 40 procent, utslaget över hela länet.
Tidningen Bofast har frågat Hans Lind, professor i fastighetsekonomi vid Kungliga tekniska högskolan, om siffrorna visar läget på hyresmarknaden i Stockholm.
– Det borde rimligen vara så, att det är lättast att chansa med att begära en hög överhyra där gapet till marknadshyran är som störst, säger Hans Lind till tidningen Bofast.

Unga betalar för mycket
Men han säger också att en verklig marknadshyra troligen skulle bli ännu högre. Det påståendet stöds också av en företagsekonomisk studie vid Stockholms universitet från förra året. Den visar nämligen att en fri hyressättning i Stockholms innerstad skulle höja hyrorna med 81 procent, skriver tidningen Bofast.
Att människor medvetet skulle gå med på höga andrahandshyror för att senare hämta tillbaka pengarna via Hyresnämnden är inget som Thorbjörn Larsson på Hyresgästföreningen Region Stockholm har sett få exempel på.
– Det här handlar ju ofta om unga människor, och deras första bostad. De upptäcker oftast att de betalar för mycket när de får den riktiga hyresavin i brevlådan, säger han till tidningen Bofast.