Media har redan tidigare bevakat vad som tros hända med byggandet av billiga studentbostäder runt landet när subventioner till hyresrätter inte längre är att lita på. Men från Hyresgästföreningens sida tycker man problemen långtifrån enbart berör just studentboendet. Peder Palmstierna, presschef på Hyresgästföreningen, berättar om de signaler man fått utifrån landet.
– Bostadsbolagen har fullt upp med att räkna om vilka pengar de beräknas ha för alla de olika projekten, och vi har fått signaler på att somliga projekterade byggen ställs in, säger Palmstierna.
En undersökning gjord på uppdrag av SABO, de allmännyttiga bostadsföretagens organisation, ger Palmstierna rätt. Undersökningen, som publicerades i måndags, visar att byggandet av cirka 6000 planerade lägenheter ställs in de närmaste åren.
SABO har velat kartlägga effekterna av regeringens avveckling av dagens bostadsfinansieringssystem.
Bara 15 procent kvarstår
Enkätsvaren visar att en stor del av den planerade nyproduktionen kommer att ställas in. 42 procent av företagen uppger att de har planer för nyproduktion som inte kommer att verkställas på grund av förändringar av ränte- och investeringsbidragen.
Allt som allt uppger företagen att nyproduktion av ungefär 6000 planerade lägenheter kommer att ställas in de närmaste åren. Endast 15 procent av företagen uppger att planerad nyproduktion av hyresrätter istället kommer att ställas om till bostadsrätter och/eller kooperativ hyresrätt.
6000 lägenheter är en väldigt stor andel av planerad nyproduktion de närmaste åren. Boverkets senaste prognos för antalet påbörjade bostäder i nyproduktion av flerbostadshus år 2006 och 2007 var ungefär 13 000 lägenheter per år.
SABO:s prognos för de allmännyttiga bostadsföretagen var under samma tidsperiod cirka 6 500 bostäder per år. De snabba förändringarna av finansieringssystemet gör att både Boverket och SABO måste revidera prognoserna.
Sammanlagt har 290 enkäter skickats ut till företagen och 220 av dessa har svarat.
Extrem politik
Peder Palmstierna säger att mycket av detta beror på de slopade räntebidragen till hyresrätter. Redan under Bildtregeringen stramades de åt, men ansågs ändå då vara nödvändiga i någon mån. Nu försvinner de helt.
– På det området kan man säga att Reinfeldts regering är mer extrem än Bildts, säger Palmstierna, som dock inte helt vill döma ut regeringens bostadspolitik ännu.
– När man sett över beskattningen i övrigt kommer de här förändringarna att bli mer tydliga.
Exempel i Göteborg
Göteborg är en ort med bostadsbrist. Där uttrycks nu oro över huruvida denna kommer att kunna övervinnas under mandatperioden.
– Vi har som ett uttalat mål att bygga tvåtusen nya lägenheter per år, men det gäller ju under nuvarande förutsättningar. Hur det blir efter årsskiftet är en helt annan sak, konstaterar Arnold Wittgren på Hyresgästföreningen i Göteborg.
Bilden bekräftas av Erik Gedeck, utvecklingsledare på Göteborgs fastighetskontor. Denne tippar på att många byggnationsprojekt kommer att blåsas av, och på rak arm kan han nämna ett.
– Det skulle ha byggts hundra studentbostäder på Smörgatan i Örgryte, men nu stoppar SGS det bygget. Kanske blir det bostadsrätter där istället, säger Gedeck.
