Nyinflyttade ska kunna få högre hyra än grannarna i äldre hus med attraktivt läge. Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna är överens.
På platser där Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna är överens om att bruksvärdeshyran ska höjas, kan nya hyresgäster få högre hyra. Oftast handlar det om centralt belägna hus – lägesfaktorn slår igenom. Idag sätts hyror utefter bruksvärde snarare än marknadsvärde – kvalitet på lägenheten avgör i högre grad än var fastigheten ligger.
För att kunna genomföra en sådan ändring krävs att lagen ändras, rapporterar Ekot. Ett sådant förslag arbetar regeringen med just nu. Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna är överens om en ny metod som kan tillämpas lokalt. Den nyinflyttade ska då få en högre hyra än grannarna.
På sikt så ska även de gamla hyresgästernas hyror upp till den nya nivån.
Översynen av bruksvärdet kan leda till höjningar, erkänner Per Svanberg på Hyresgästföreningen.
– Det kan hända att vissa hyror behöver höjas till ett nytt bruksvärde, men det är fortfarande bruksvärdet som gäller, säger han till Ekot.
– De som redan bor måste ju vara skyddade så att de inte får en för kraftig höjning och därför får man en rabatt under några år.
De här hyreshöjningarna kan ses som en sorts marknadsanpassning, menar fastighetsägarnas Per-Åke Eriksson.
– Marknaden i den positiva meningen är ju vad kunderna är beredda att betala.
Men liksom tidigare vill inte Hyresgästföreningen kalla det för marknadshyror, när en fastighets läge slår igenom i hyressättningen.
– Det handlar inte om någon marknadshyra över huvud taget, säger Per Svenberg till Ekot.
