Sveriges Bostadsfinansieringsaktiebolag, det statligt ägda SBAB, har haft en uttalad strategi för att göra bolånen billigare i Sverige. Bankmarknaden har ett fåtal stora aktörer och bristen på konkurrens har gett bankerna möjligheter till stora vinster genom att hålla räntorna uppe. Men sedan SBAB:s inträde har konkurrensen på bolånemarknaden blivit allt skarpare, en konkurrens som riskerar att minska när SBAB privatiseras.

Hög kreditvärdighet
Enligt en genomgång som Dagens Nyheter gjorde förra året, innan valet, skriver man att SBAB med staten som ägare har haft samma eller ibland lite bättre rating, kreditvärdighet, än en del av storbankerna.
Ju högre rating desto lägre blir räntan på de lån som banken tar upp för att sedan låna vidare till bolånekunderna. DN skriver också att ratinginstitutet Standard & Poors har som stående punkt att SBAB:s rating måste omvärderas om SBAB privatiseras. Oron är nu stor för vilka konsekvenser utförsäljningen av företaget kommer att få för exempelvis bostadsrättsinnehavare och för konkurrensen på bolånemarknaden.
– Jag tror att det dels kommer det att innebära högre räntor på bostadsmarknaden, dels minskad konkurrens i hela banksektorn och sen är det också en demokratifråga med det minskade gemensamma ägandet, säger Ulla Andersson, riksdagsledamot för vänsterpartiet, till Flamman.

Minskade bolänekostnader
Socialdemokraternas riksdagsledamot Thomas Östros sade i riksdagen i förra veckan under en interpellationsdebatt med den ansvarige för utförsäljningarna, kommun- och finansmarknadsminister Mats Odell (kd) att SBAB har bidragit till att minska bolånekostnaderna med 14.000 kronor per år för en bostadsrättsinnehavare i Stockholm, Göteborg eller Malmö.
Mats Odell sade att man självklart måste se till att konkurrensen på bankmarknaden är minst lika bra efter att staten har minskat sitt ägande i bankföretagen. Han menar också att SBAB har fungerat väl och bidragit till utvecklingen på bolånemarknaden men att det statliga ägandet inte har varit en förutsättning för detta.

SBAB har spelat ut sin roll
– SBAB har spelat ut sin roll som prispressare om man tittar på räntesatserna i tidningarna, säger Mats Odell via sin pressekreterare. Men konkurrensen på bankmarknaden får inte försämras.
I riksdagen sade Mats Odell att bolånemarknaden idag kännetecknas av hård konkurrens, många aktörer, stark prispress och hög medvetenhet hos konsumenterna. Detta menar han tvingar aktörerna att erbjuda konkurrenskraftiga villkor. Ulla Andersson håller inte med om detta.
– Då tycker han att fyra aktörer, varav en ska säljas (Nordea), ska utgöra konkurrensen i fortsättningen, säger Ulla Andersson.
Man försöker ju dölja sin ideologi genom att säga att det är en god ekonomisk affär och så men de har bestämt sig för att sälja ut, kosta vad det kosta vill.

Minskad konkurrens
Thomas Östros oroar sig också för att det blir någon av storbankerna som står som ny ägare av SBAB, med följden av minskad konkurrens, ökade räntekostnader och försämringar för hushållen. Vänsterpartiets Ulla Andersson håller med om att det inte vore bra med en storbank som ägare.
– Jag tycker att det är ett problem om det blir någon av storbankerna som blir den nya ägaren. SBAB har ju haft som mål göra att pressa ner räntenivåerna och trots att de egentligen inte har varit så stora har de förbättrat även för kunder i andra banker, säger Ulla Andersson.

Prispressen påverkas inte
Bengt Turner, professor i nationalekonomi vid institutet för bostads- och urbanforskning vid Uppsala universitet, är inte säker på att SBAB:s roll som prispressare kommer att förändras vid en utförsäljning. Han tror också att diskussionen om vilka kostnader som det kan innebära för bostadsrättsinnehavare har karaktären av spekulationer.
– Jag är inte så säker på att en utförsäljning av SBAB kommer att påverka deras roll som prispressare. Den rollen har de inte haft för att de är ett statligt företag utan för att de har varit ett nischat kreditföretag.
En proposition för att få mandat från riksdagen att sälja ut SBAB kommer att lämnas in senast den 22:a mars.